每个房东都有自己的房客恐怖故事. 他们把房子租给了一个人，却没有好好打理，把房子弄得一团糟. 然而，并不是每个房客都能负担得起维修费用.
想知道怎么当个好房东? 利用保证金是一种方法. 即使你的房客不喜欢在他们搬进来的时候给额外的钱, 如果他们设法破坏了公寓或房子，他们会感激这个安全网.
以下是押金如何帮助房东和租客，以及如何定价.
保证金的重要性
在房客搬进房子之前，房东就可以收取租金保证金. 这笔保证金有助于确保租户遵守租约的条款和条件. 它还可以保护租户，以防他们错过付款或损坏财产.
例如，租客可能会不小心损坏公寓或房子的某些部分. 如果他们不能修复它, 然后房东可以从押金中扣除这笔钱作为补偿. 这是特别有用的 他们有宠物 它们弄脏了地毯，啃坏了原有的家具.
租金及存款定价
押金在很大程度上取决于出租物业的价值及其月租金. 在伊利诺斯州的芝加哥，没有上限或下限 法律限制 当涉及到这个金额时. 然而，全国各地的大多数房东都有一到两个月的额外租金.
收取保证金
一般来说，押金和第一个月的租金是同时收取的. 租房者最终可能要支付三个月的房租才能搬进去. 不过，房东可以允许租客在入住后支付押金.
退还及持有存款
假设房客没有留下任何持久或严重的损坏, 他们应该拿回他们的押金. 这笔押金仅用于支付任何损失或未付款. 根据伊利诺伊州法律，租房押金必须在他们搬离后30至45天内退还.
你可能 保持他们的保证金 如果他们有以下行为:
- 提前中断或终止租约
- 没有支付租金
- 损坏财产
- 留下一片狼藉，需要大范围的清理
- 没有支付水电费
请记住，正常的磨损和损坏是不一样的. 磨损可能包括地毯上的一些小污渍或松动的门把手. 损坏指的是墙壁上的大洞, 大面积水损, 还有破碎的门窗.
保护你财产的价值
成为房东意味着要处理大量的资金转移. 保证金就是这样一种交换，可以帮助保护您的房地产投资，并让租户承担责任. 物业管理公司是保护你投资的另一种方式.
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